ÿþ<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN"> <html> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> <title>Il processo di progettazione</title> <script type="text/javascript" src="codice/style.js"></script> <script type="text/javascript" src="codice/struttura.js"></script> <script type="text/javascript" src="codice/form.js"></script> <html> <body> <table><tr> <td id=header width=* style="background: url('img/head_sfondo.gif') repeat-x"> <img border=0 usemap=#head src=img/head_sx.gif></td><td width=199> <img src=img/head_dx.gif></td> <map name=head> <area shape=rect coords=37,33,68,47 href=home_ita.html> <!--area shape=rect coords=37,63,83,75 href=home_eng.html> <area shape=rect coords=37,92,85,104 href=home_esp.html--> <area shape=rect coords=37,120,75,133 href=mailto:progetto@inn.it> </map></tr></table> <table><tr> <td id=menu> <table><tr><td class=s11></td><td class=s12></td><td class=s13></td></tr><tr><td class=s21></td><td class=s22> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><a href=# onclick=javascript:mostra_nascondi(1)><img name=imgmenu1 width=14 height=14 border=0 src=img/livsotto_chiuso.gif></a><a class=s22 href=La_Rivista_10ita.html>La Rivista</a><br> <div id=menu1 class=sottomenu1 style=display:none> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Linee_Guida_Progettazione_11ita.html>Linee Guida Progettazione</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Il_processo_progettuale_12ita.html>Il processo progettuale</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Linee_Guida_Progettaz.II_13ita.html>Linee Guida Progettaz.II</a><br> </div><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><img width=14 height=14 src=img/sfondo.gif><a class=s22 href=Abbonamenti_20ita.html>Abbonamenti</a><br><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><a href=# onclick=javascript:mostra_nascondi(3)><img name=imgmenu3 width=14 height=14 border=0 src=img/livsotto_chiuso.gif></a><a class=s22 href=Formazione_30ita.html>Formazione</a><br> <div id=menu3 class=sottomenu1 style=display:none> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=C.so_Prog._SPA_maggio_31ita.html>C.so Prog. SPA maggio</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=C.so_Prog._Hotel_2011_32ita.html>C.so Prog. Hotel 2011</a><br> </div><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><img width=14 height=14 src=img/sfondo.gif><a class=s22 href=Progetti_40ita.html>Progetti</a><br><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><img width=14 height=14 src=img/sfondo.gif><a class=s22 href=Progettisti_50ita.html>Progettisti</a><br><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><img width=14 height=14 src=img/sfondo.gif><a class=s22 href=Wellness_at_Home_80ita.html>Wellness at Home</a><br><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><a href=# onclick=javascript:mostra_nascondi(9)><img name=imgmenu9 width=14 height=14 border=0 src=img/livsotto_chiuso.gif></a><a class=s22 href=Fiere_-_Eventi_90ita.html>Fiere - Eventi</a><br> <div id=menu9 class=sottomenu1 style=display:none> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=I_Love_My_Wellness_91ita.html>I Love My Wellness</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Design_Week_2012_97ita.html>Design Week 2012</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=ILMW-SIAGuest_2011_98ita.html>ILMW-SIAGuest 2011</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Calendario_Fiere_Eventi_910ita.html>Calendario Fiere Eventi</a><br> </div><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><img width=14 height=14 src=img/sfondo.gif><a class=s22 href=Pubblicita'_100ita.html>Pubblicita'</a><br><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><a href=# onclick=javascript:mostra_nascondi(11)><img name=imgmenu11 width=14 height=14 border=0 src=img/livsotto_chiuso.gif></a><a class=s22 href=Aziende_110ita.html>Aziende</a><br> <div id=menu11 class=sottomenu1 style=display:none> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Schede_aziende_111ita.html>Schede aziende</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=IWC_112ita.html>IWC</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Michele_Castello_Cons._113ita.html>Michele Castello Cons.</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Scamper_114ita.html>Scamper</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=MAR_energia,_domotica_115ita.html>MAR energia, domotica</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Crestron_116ita.html>Crestron</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Preformati_Italia_117ita.html>Preformati Italia</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Progetto_Europa_119ita.html>Progetto Europa</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Water&Wellness_1110ita.html>Water&Wellness</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Italko_1111ita.html>Italko</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Innovag_1112ita.html>Innovag</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Stanza_del_Sale_1113ita.html>Stanza del Sale</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Nardi_1114ita.html>Nardi</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Project_Italia_1116ita.html>Project Italia</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Blumohito_1118ita.html>Blumohito</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Riminirock_1119ita.html>Riminirock</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Daguas_1120ita.html>Daguas</a><br> <img width=8 height=14 src=img/livsotto_voce.gif><a class=s22small href=Edenpark_Firenze_1121ita.html>Edenpark Firenze</a><br> </div><br> <img height=7 src=img/sfondo.gif><br><img width=14 height=14 src=img/sfondo.gif><a class=s22 href=Chi_siamo_120ita.html>Chi siamo</a><br><br> <script language=javascript> document.all["menu1"].style.display = "block" document.all["imgmenu1"].src = 'img/livsotto_aperto.gif' </script> </td><td class=s23></td></tr><tr><td class=s31></td><td class=s12></td><td class=s33></td></tr></table> </td> <td id=contenuto> <table><tr><td class=c11></td><td class=c12></td><td class=c13></td></tr><tr><td class=c21></td><td class=c22> <p>&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="center"><u><b>LINEE GUIDA PER IL PROCESSO DI PROGETTAZIONE SPA E CENTRI BENESSERE</b></u></p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="center"><b>- come progettare una SPA -</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="center"><b>Estratto: il gestore di una SPA, consulenza per la progettazione di una SPA, il concept di una SPA</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="center"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="center"><b>Perch&egrave; delle linee guida</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0.42cm; margin-right: 0.42cm">Definizione di <b>Linee guida</b> in Internet:</p> <p style="margin-bottom: 0cm; margin-left: 0.42cm; margin-right: 0.42cm"><br /> &nbsp;</p> <ul> <li> <p style="margin-bottom: 0cm; margin-right: 0.42cm">Le linee guida sono un insieme di raccomandazioni sviluppate sistematicamente, sulla base di conoscenze continuamente aggiornate e valide, redatto allo scopo di rendere appropriato, e con un elevato standard di qualit&agrave;, un comportamento desiderato.<br /> <font color="#000080"><span lang="zxx"><u><a href="file:///url?q=http://it.wikipedia.org/wiki/Linee_guida&amp;sa=X&amp;ei=Jq_PTLrfKo7KjAfEjLXaBg&amp;ved=0CAYQpAMoAA&amp;usg=AFQjCNGvgaVbgAmM-B-K-uVAJpa7XcBPiw">it.wikipedia.org/wiki/Linee_guida</a></u></span></font></p> </li> </ul> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm">...Dal nostro punto di vista &egrave; corretto parlare di &ldquo;Raccomandazioni e Linee Guida&rdquo; riferendoci a norme che hanno superato la prova del tempo, che vengono adottate per consenso, tradizione e pratica; senza scordarsi del buon senso...</p> <p style="margin-bottom: 0cm">...Partendo da questi concetti potrete capire come le pagine di questa pubblicazione non rappresentino leggi inflessibili, ma delle raccomandazioni pratiche, basate sull'esperienza, sul corretto agire nei confronti del committente, da mettere in atto ed affrontare volta per volta in forma indipendente su ogni nuovo progetto e sempre col massimo buon senso<br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><b>1. IL PROCESSO GENERALE</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><b>...A) Scelta del &ldquo;Gestore&rdquo;</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm">La scelta del gestore &egrave; idealmente precedente la scelta della location. Ci&ograve; perch&egrave; se si avesse l'intenzione di affidare la struttura ad un &ldquo;player&rdquo; nazionale o internazionale riconosciuto, va tenuto presente che questi richieder&agrave; e pretender&agrave; determinati parametri circa posizionamento della location, superficie, eventuale numero di stanze dell'hotel, ecc, ecc.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Ovvio che ci&ograve; non accade quando si parla di location gi&agrave; di propriet&agrave; del committente, spazi che vengono a liberarsi, ecc.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">In ogni caso &ndash; comunque &ndash; il gestore va individuato prima dello sviluppo del progetto architettonico.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Procedere alla distribuzione di spazi e funzioni all'interno del progetto architettonico, senza l'interazione del gestore, cio&egrave; di colui che materialmente andr&agrave; ad utilizzare la struttura, equivarrebbe a &ldquo;progettare&rdquo; un ristorante senza sapere quale tipo di cucina esso offrir&agrave;: McDonald? pizzeria? tre forchette Michelin?...</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><b>...C) Il Consulente</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm">Escludendo i casi in cui il committente/proprietario sia in grado, attraverso esperienze proprie, di ricoprirne il ruolo, &egrave; fondamentale la partecipazione al processo da parte di un (team) consulente SPA.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">I principi fondamentali nella scelta di un consulente sono diversi, fra essi annoveriamo:</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- L'esperienza in progetti/realizzazioni di SPA (e non di centri estetici, che richiedono competenze differenti).</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- La capacit&agrave; di svolgere un ruolo molto simile a quello di un project manager.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- La capacit&agrave; di identificare e/o creare e/o analizzare centri di redditivit&agrave; e centri di costo della struttura in tutti i suoi aspetti e in tutte le sue attivit&agrave;.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- L'attitudine a lavorare in team e ad avvalersi di esso (non esiste professionista singolo in grado di affrontare &ndash; da solo &ndash; tutti gli aspetti della consulenza).</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- La disponibilit&agrave; all'interno della propria attivit&agrave; di un team da mettere al servizio (proporre) al cliente.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- La capacit&agrave; di definizione del concept e di trasposizione dello stesso in tutti gli aspetti della SPA.</p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="left">- Le conoscenze necessarie per dialogare con tutti gli attori che partecipano al processo di realizzazione della SPA.</p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="left">- L'indipendenza etica ed economica da aziende &ldquo;fornitrici&rdquo;. L'imprenditore che sceglie un consulente &ldquo;legato&rdquo; a uno o pi&ugrave; fornitori, magari per motivi di risparmio (la consulenza pu&ograve; risultare, come ovvio, economicamente assai pi&ugrave; conveniente se non pari a zero...), pu&ograve; esser certo che questo presunto &ldquo;risparmio&rdquo; lo andr&agrave; a pagare</p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="left">a) economicamente, nella maggior parte dei casi con molti interessi, nelle forniture a venire</p> <p style="margin-bottom: 0cm" align="left">b) ancor pi&ugrave; negativamente, funzionalmente nella realizzazione di una struttura non &ldquo;cucita su misura&rdquo;, ma sviluppata sull'offerta dei fornitori legati al consulente, con le relative conseguenze nel tempo.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Questo non significa che il consulente, una volta definito il concept, non possa indicare e proporre aziende da lui conosciute con cui collabora o ha collaborato in passato; anzi, ben vengano aziende serie e preparate che committente, gestore e consulente uniti valuteranno e confronteranno &ndash; funzionalmente ed economicamente - tra loro.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- La capacit&agrave; di lettura e di partecipazione alla stesura del business-plan complessivo.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- La conoscenza del mercato attuale e soprattutto futuro. Va sempre tenuto presente che dal momento in cui si inizia a &ldquo;concepire&rdquo; una SPA a quando essa verr&agrave; inaugurata, passano per forza di cose diversi mesi, o pi&ugrave; spesso anni, a seconda delle caratteristiche e delle dimensioni della stessa.</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><b>D) Concept del &ldquo;prodotto SPA&rdquo;</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm">Per concept si intende ci&ograve; che definisce e rende unica la struttura. Esso viene pensato, identificato e sviluppato sulla base delle caratteristiche della location, della storia, cultura e societ&agrave; indigena, della clientela cui si riferisce, e diviene l'immagine della SPA, tramite la sua architettura, le sue attivit&agrave; e i suoi prodotti.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Parlare di identidificazione e sviluppo del concept attraverso lo studio e la conoscenza della storia e della cultura del posto non significa riproporre unicamente la stessa immagine e gli stessi ambienti nel tempo; vuol dire all'occorrenza saper rileggere e proporre in chiave attuale, con l'ausilio di prodotti e tecnologie moderne, &ldquo;l'anima&rdquo; e le tradizioni di un luogo.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Nello studio del concept, al quale normalmente dovrebbero contribuire committente, gestore, consulente e progettista, si definiscono:</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Immagine generale della SPA</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Attivit&agrave; della SPA</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Attrezzature zona umida e vasche</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Area trattamenti</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Zona Beauty</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Eventuale zona fitness</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Cosmetica, private label o no?</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Personale, quale e quanto?</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Strumenti di Marketing e Comunicazione</p> <p style="margin-bottom: 0cm">- Studio preventivo del menu/listino...</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><b>...F) Progetto architettonico, strutturale, impiantistico</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm">Il progetto architettonico, strutturale, impiantistico deve corrispondere economicamente a quanto indicato e analizzato in fase di business plan, deve corrispondere in termini di immagine al concept generale della SPA, deve corrispondere in termini di funzionalit&agrave; e di attivit&agrave; a quanto negli studi precedenti &egrave; definito produttore di reddito.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Nella pratica comune succede spesso che il committente si rivolga direttamente al progettista senza interpellare/ricercare il gestore e il consulente. In questo caso il progettista si trova a svolgere il ruolo di project manager senza avere &ndash; nella stragrande maggioranza dei casi &ndash; le conoscenze necessarie.</p> <p style="margin-bottom: 0cm">Pu&ograve; succedere, in casi nei quali la SPA &egrave; considerata dal committente un &ldquo;costo necessario&rdquo;, un investimento non in grado di avere una vita economica autonoma, che un progettista preparato ed esperto non necessiti della figura del consulente. Dovr&agrave; tuttavia avere al suo fianco il futuro gestore della struttura...</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><b>...Note:</b></p> <p style="margin-bottom: 0cm">Il business plan accompagna tutte queste attivit&agrave; con continui aggiornamenti</p> <p style="margin-bottom: 0cm">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><img alt="" align="middle" width="700" height="1014" src="/wellnessimg/wellnessD%20linee%2026-int.jpg" /></p> <p style="margin-bottom: 0cm">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom: 0cm"><br /> &nbsp;</p> </td><td class=c21></td></tr><tr><td class=c31></td><td class=c12></td><td class=c33></td></tr></table> </td> <td id=extra> <table><tr><td class=d11></td><td class=d12></td><td class=d13></td></tr><tr><td class=d21></td><td class=d22> <p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p><img alt=" align="middle" width="160" height="226" src="/wellnessimg/CopWD%2001-12-int.jpg" /></p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p><img alt=" align="middle" width="160" height="226" src="/wellnessimg/CopWD%2004-11-int.jpg" /></p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p><br><p>&nbsp;</p> </td><td class=d21></td></tr><tr><td class=d31></td><td class=d12></td><td class=d33></td></tr></table> </td> </tr></table> <table> <tr><td id=footer><p>Wellness Design srl - Via Nenni, 1 - 20084 Lacchiarella (MI) - E-mail: <a href="mailto:progetto@inn.it">progetto@inn.it</a> - P.IVA 05381480960 - Tutti i diritti sono riservati</p></td><td width=66><a href=http://www.tre14.it target=_blank><img width=66 height=18 border=0 alt='Web technology' src=img/logo_tre14.gif></a></td></tr> </table> </body> </html>